এই ধারার কোনো কিছুই কোনো বাড়িওয়ালাকে এমন একটি লিখিত ভাড়া চুক্তিতে আসতে বাধা দেবে না, যেখানে প্রতি তিন মাস অন্তর বা তার চেয়ে কম সময়ের ব্যবধানে ভাড়া থেকে অর্থ প্রদানের শর্ত থাকে; তবে শর্ত থাকে যে, গৃহীত জামানত এবং প্রথম ভাড়া কমিশন এক মাসের ভাড়ার সমপরিমাণ অর্থ অতিক্রম করতে পারবে না। (ক) একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক এক মাসের বকেয়া ভাড়া বা ১০০ ডলারের বেশি মূল্যের কোনো জামানত চাইতে বা গ্রহণ করতে পারবেন না, যেটিই শ্রেয়। নতুন বাড়ির মালিক কোনো জামানত বা জামিননামা, যেমন বিগত দিনের ভাড়া, চাইতে বা গ্রহণ করতে পারবেন না, যার মোট পরিমাণ বা মূল্য নব্বই দিনের বকেয়া ভাড়ার চেয়ে বেশি। একজন বাড়িওয়ালা এক মাসের বকেয়া ভাড়ার চেয়ে বেশি মূল্যের কোনো জামানত, তা যে নামেই অভিহিত হোক না কেন, চাইতে বা গ্রহণ করতে পারবেন না, তবে এক দিনের বকেয়া ভাড়ার শেষ ভাগের বেশি নয় এমন জামানত প্রয়োজন হলে নেওয়া যেতে পারে, কিন্তু এই ধারাটি নেব্রাস্কা হোম সার্ভিস কমিশনের অধীনে থাকা বা কার্যকর আবাসন সংস্থাগুলোর জন্য প্রযোজ্য হবে না। (1) কিন্তু উপধারার (2) অংশে প্রদত্ত অনুসারে, একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক প্রতিটি বাড়ির ইউনিটের জন্য 30 দিনের ভাড়ার বেশি নিরাপত্তা আমানত আরোপ করতে পারবেন না, দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটেদের ক্ষেত্রে। মানুষের বসবাসের জন্য একটি বাসস্থান মালিকানার সাধারণ ব্যবস্থায় একটি ইজারা বা ভাড়া চুক্তিতে কয়েক মাসের জন্য নতুন বইয়ের মতো নিরাপত্তা আমানতের প্রয়োজন নাও হতে পারে।
- যারা পোষা প্রাণীর জন্য ভালো অঙ্কের ‘ডিপোজিট’ বা আমানত চার্জ করে কিন্তু এটিকে একটি ফি হিসেবে গণ্য করে, তারা আপনাকে আইনি ঝামেলায় ফেলতে পারে — বিশেষ করে যেসব রাজ্যে সুরক্ষা আমানত সংক্রান্ত কঠোর নিয়মকানুন রয়েছে।
- তারা সবসময় প্রাথমিক খরচের কথাও চিন্তা করে—ভবিষ্যতের সপ্তাহ বা মাসগুলোতে কুকুরের জন্য প্রয়োজনীয় অন্যান্য প্রায় সব পণ্য ও সরঞ্জামের কথাও।
- পশু জমার বিষয়টি সাধারণ নিরাপত্তা ব্যবস্থার সাথে যুক্ত থাকতে পারে এবং তা আপনার জন্য এক মাসের বইয়ের চেয়ে বেশি হওয়া উচিত নয়।
- তিনি শক্তিশালী কার্যকরী নীতিমালার জন্য পরিচিত এবং তারা যদি কোনো কাজ করার পেশা পায় তবেই সবচেয়ে সুখী হয়।
পোষা প্রাণীর জন্য জামানত প্রস্তুত করার ঠিক আগে, আপনার নিশ্চিত হওয়া উচিত যে সরকার, রাজ্য এবং স্থানীয় নিয়মকানুন কীভাবে প্রযোজ্য, আপনি কী পরিমাণ অর্থ দাবি করতে পারেন, কীভাবে সেই অর্থ পরিচালনা করবেন এবং কখন তা ফেরত দিতে হবে। দ্বিতীয়ত, আমরা আলোচনা করব পোষা প্রাণীর জন্য জামানত হিসেবে ঠিক কত টাকা দাবি করা উচিত — এর মধ্যে goldbet বোনাস রয়েছে গড় খরচ, ঝুঁকি-ভিত্তিক খরচের ধাপসমূহ এবং এমন কিছু ইঙ্গিত যা আপনাকে বুঝতে সাহায্য করবে যে ভাড়াটিয়ার পোষা প্রাণীগুলো ভালোভাবে খতিয়ে দেখা প্রয়োজন কিনা। পোষা প্রাণীর জন্য জামানত সংক্রান্ত একটি সুস্পষ্টভাবে আলোচিত নীতি ভাড়াটিয়াদের মধ্যে স্বচ্ছতা তৈরি করে, চুক্তি চলাকালীন দ্বন্দ্ব কমায় এবং অপ্রত্যাশিত মেরামতের জন্য একটি আর্থিক সুরক্ষা প্রদান করে। অনেক রাজ্যেই ভাড়া দেওয়া বাড়ির মালিকদের পোষা প্রাণীর জন্য জামানত সংগ্রহ করার অনুমতি দেওয়া হয়, যদিও রাজ্য এবং এলাকাভেদে আইন ব্যাপকভাবে ভিন্ন হতে পারে।
পোষ্য আমানত হলো একটি ফেরতযোগ্য অর্থ যা ভাড়া চুক্তির শুরুতে সংগ্রহ করা হয়, যা ভাড়াটিয়ার পোষা প্রাণীর দ্বারা সৃষ্ট ক্ষয়ক্ষতির খরচ মেটানোর জন্য ব্যবহৃত হয়। এই পোষ্য আমানত একটি আর্থিক সুরক্ষা হিসেবে কাজ করে, যা পোষা প্রাণীর কারণে হওয়া অতিরিক্ত ক্ষয়ক্ষতির খরচ মেটাতে সাহায্য করে। এটি মূলত নির্ভর করে যে পোষা প্রাণীটিকে আলাদাভাবে রাখা হবে, নাকি এটি ভাড়ার জন্য ভাড়াটিয়ার সুরক্ষা আমানতের একটি অংশ হিসেবে গণ্য হবে।
- যেসব রাজ্যে সমস্ত স্থান ফেরতযোগ্য হওয়া প্রয়োজন, সেখানে পোষা প্রাণীর স্থানগুলিকে নিরাপত্তা স্থানগুলির মতোই একই আইন অনুসরণ করতে হবে।
- যখন আপনার পোষা প্রাণী পুরুষ হয়, তখন তারা তাদের ছোট বাচ্চাদের প্রতি অনেক বেশি উদাসীন আচরণ দেখাতে পারে, যা অন্য কুকুর বা মানুষের সাথে মেলামেশার সময় তাদের উপর প্রভাব ফেলতে পারে।
- উদাহরণস্বরূপ নিউ ইয়র্ক বা সান ফ্রান্সিসকোর মতো উচ্চ ভাড়ার মহানগর এলাকাগুলিতে, পোষা প্রাণীর জন্য জায়গা সাধারণত বেশি ব্যয়বহুল হয়।
আপনার নথিপত্রের প্রক্রিয়াটি যাতে নির্বিঘ্ন হয় এবং আপনার সম্পত্তির আইনি অধিকার সম্পূর্ণরূপে সুরক্ষিত থাকে, তা নিশ্চিত করার জন্য আমাদের নিবেদিত পরিষেবা দল সপ্তাহের সাত দিনই উপলব্ধ থাকে। একটি কঠিন পরিষেবা প্রাণী (ESA) হলো এমন একটি বন্ধুসুলভ প্রাণী যা মানসিক অসুস্থতায় ভুগছেন এমন ব্যক্তিদের মানসিক শান্তি এবং আবেগিক স্বস্তি প্রদান করে। একটি বৈধ ESA পত্র আপনাকে আইনত কুকুর পরিত্যাগ, প্রাণী নিবন্ধন এবং প্রজনন সংক্রান্ত সীমাবদ্ধতা থেকে অব্যাহতি দেয়। একটি ন্যায্য পোষ্য আমানত পাওয়ার জন্য, প্রাণীর ধরন, আকার, প্রজাতি এবং পোষ্য-সম্পর্কিত সমস্যার প্রতি সম্পত্তির ঝুঁকির মতো বিষয়গুলো বিবেচনা করুন। কিছু ক্ষেত্রে, পোষ্যের জন্য রাখা আমানতটি সম্পূর্ণ আশ্রয় আমানতের সাথে যুক্ত করা হয়; অন্যগুলিতে, পোষ্যের জন্য রাখা আমানতের একটি স্বতন্ত্র নিয়ম থাকে এবং যদি পোষ্য-সম্পর্কিত কোনও আঘাত খুঁজে না পাওয়া যায় তবে তা ফেরতযোগ্য।
একটি বৈধ ESA পৃষ্ঠা থাকতে হবে
তারা তাদের পরিবারের প্রতিও স্নেহশীল এবং ছাত্রছাত্রীদের সাথে খুব ভালোভাবে মিশে যায়। এটি মানুষের সঙ্গ পছন্দ করে এবং মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দু হতে ভালোবাসে। এটি তার হাসিখুশি মেজাজের জন্য পরিচিত এবং ছাত্রছাত্রী বা অন্য কুকুরের সাথেও ভালোভাবে মানিয়ে চলে। এরা বড় উঠোনযুক্ত বাড়িতে ভালোভাবে থাকে এবং হাঁটা ও গাড়ি টানার মতো উঠোনের কাজগুলো উপভোগ করে। এটি তার শান্ত স্বভাবের জন্য পরিচিত এবং ছাত্রছাত্রী বা অন্য পোষা প্রাণীর সাথে ভালোভাবে থাকে।
(3) একজন বাড়ির মালিক পোষা প্রাণীসহ ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে একটি অতিরিক্ত জামানত চাইতে পারেন, তবে, যদি প্রাণীটি যথাযথভাবে নিবন্ধিত এবং ভাড়াকৃত স্থানের বাসিন্দা কোনো প্রতিবন্ধী ব্যক্তির সহায়ক প্রাণী হয়, তাহলে ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে কোনো পোষা প্রাণীর জামানত চাইবেন না। পোষা প্রাণীর জামানত এই ধারার (b), (e), (f), (g) এবং (h) উপধারার অধীন। যেখানে পোষা প্রাণীর জামানত অনুপস্থিত থাকবে, যেমন ক্ষতির পরিমাণ, নিরাপত্তা জামানত থেকে কেটে নেওয়া যেতে পারে। একটি প্রাণীর কারণে নতুন ভাড়াকৃত স্থানের কোনো ক্ষতি হলে, তা প্রথমে পোষা প্রাণীর জামানত থেকে কেটে নেওয়া হবে। যে বাড়ির মালিক কোনো ৬০-৩২ বছর বয়সী ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে সুরক্ষা জামানতের পরিমাণ এক মাসের ভাড়ার চেয়ে বেশি ধার্য করেছেন, সেই সুরক্ষা জামানত পরিশোধ করার পর মালিককে নতুন ভাড়াটিয়ার দাবির ভিত্তিতে সুরক্ষা জামানতের সেই অতিরিক্ত অংশ ফেরত দিতে হবে। বাষট্টি বছরের কম বয়সী ভাড়াটিয়ার ক্ষেত্রে, একজন সম্পত্তি মালিকের সম্ভবত দুই মাসের বকেয়ার চেয়ে বেশি পরিমাণে নিরাপত্তা আমানত চাওয়া উচিত নয়। (2) 60-দুই বছর বা তার বেশি বয়সী ভাড়াটিয়ার ক্ষেত্রে, একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক সম্ভবত 30 দিনের বকেয়ার চেয়ে বেশি মূল্যের নিরাপত্তা আমানত চাইতে পারবেন না।
বাড়িওয়ালারা সাধারণ ক্ষতি বা নিয়মিত পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতার জন্য পোষা প্রাণীর ডিপোজিট থেকে টাকা কাটেন না। কার্যত, পোষা প্রাণীর ডিপোজিট অনেকটা সাধারণ ক্ষতি থেকে সুরক্ষার জন্য একটি প্রতিরক্ষা আমানতের মতো কাজ করে। পোষা প্রাণীর ডিপোজিট হলো সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের কাছ থেকে রাখা একটি ফেরতযোগ্য অর্থ, যা পোষা প্রাণী সম্পর্কিত সম্ভাব্য ক্ষতির বিরুদ্ধে সুরক্ষা হিসেবে ব্যবহৃত হয়।
কুকুরের প্রতি নিষ্ঠুরতা প্রতিরোধে গঠিত নতুন পশ্চিমা সংস্থা (ASPCA) সুপারিশ করে যে, যেসব পোষ্যকে পরবর্তী প্রজননের জন্য রাখা হচ্ছে না, তাদের বন্ধ্যাকরণ করা উচিত, যাতে তাদের এমন কোনো অবাঞ্ছিত শাবক না থাকে যাদের পরবর্তীতে安乐死 (安乐死) করতে হতে পারে। ডগস পয়জন হেল্পলাইনের একটি গবেষণা ইঙ্গিত দেয় যে, মানুষের ওষুধই বিষক্রিয়াজনিত মৃত্যুর সবচেয়ে সাধারণ কারণ। কিছু প্রকাশনা তত্ত্ব দেয় যে, নেকড়েদের মধ্যে ডিউক্ল (dewclaw) থাকাটা—যাদের সাধারণত ডিউক্ল থাকে না—কুকুরের সাথে সংকরায়নের একটি লক্ষণ ছিল। যেহেতু মস্তিষ্ক একটি বিশাল গ্রাফিক কর্টেক্স দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, তাই কুকুরের মস্তিষ্ক একটি বিশাল ঘ্রাণ কর্টেক্স দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হতে পারে।
বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে পোষা প্রাণীর জন্য অতিরিক্ত ফি বা অন্য কোনো শতাংশ আদায় করা সবসময় আইনসম্মত নয়।
তারা প্রায় আটশ মিটার (একশ তিনশ ফুট) দূর থেকেও নতুনতম সূক্ষ্মতম সুর সংগ্রহ করতে সক্ষম, যেখানে মানুষের ক্ষেত্রে এই দূরত্ব ৯০ মিটার (তিনশ ফুট)। পোষা প্রাণীদের শোনার অনুভূতিও মানুষের চেয়ে পাঁচ গুণ বেশি। পোষা প্রাণীদের মানুষের চেয়ে প্রায় চল্লিশ গুণ বেশি ঘ্রাণ-সংবেদনশীল রিসেপ্টর থাকে, যার সংখ্যা ১২৫ মিলিয়ন থেকে শুরু করে ব্লাডহাউন্ডের মতো কিছু প্রজাতির কুকুরের ক্ষেত্রে প্রায় তিনশ মিলিয়ন পর্যন্ত হতে পারে। কুকুর একটি গৃহপালিত প্রাণী হওয়ায় গৃহপালনের জন্য এটি সম্ভবত একটি চমৎকার সহভোজনমূলক পথ অনুসরণ করেছে (অর্থাৎ, আমরা প্রাথমিকভাবে বন্য কুকুরদের তাদের আস্তানায় খাওয়া থেকে উপকৃত বা ক্ষতিগ্রস্ত হইনি)।
ভাড়া নেওয়ার সময় পোষা প্রাণীর জন্য ফি কত দিতে হবে?
সুতরাং, মানুষ ও কুকুরের সম্পর্ক একটি নিয়মিত আলোচনার বিষয় হয়ে উঠেছে, এবং কুকুরের ব্যক্তিগত প্রভাব তাকে 'মানুষের সেরা বন্ধু' উপাধিটি এনে দিয়েছে। কুকুর (Canis familiaris বা Canis lupus familiaris) আসলে নেকড়ের একটি পোষ মানানো বংশধর।
আপনার চোখে পড়া প্রতিটি ক্ষতির ছবি তুলুন।
এছাড়াও, এদেরকে প্রশিক্ষণ দেওয়া বেশ সহজ, যার ফলে যারা মাঝে মাঝে বাইরে ঘুরতে যান, এমন মালিকদের জন্য এরা একটি আদর্শ পছন্দ। এদেরকে এদের খেলাধুলাপ্রিয় ও মিশুক স্বভাবের জন্য চেনা যায় এবং এরা ছাত্রছাত্রী ও অন্যান্য পোষা প্রাণীর সাথেও ভালোভাবে মিশে যায়। এরা পরিবারের সদস্যদের সাথেও প্রাণবন্ত থাকে এবং মানুষ বা অন্য যেকোনো পোষা প্রাণীর সাথে একত্রে আরও ভালোভাবে মানিয়ে চলে।
৫০ বছরেরও বেশি সময় ধরে, Nolo's-এর আইনি সহায়তা কেন্দ্রটি মানুষকে তাদের আইনি সমস্যা সমাধানে সাহায্য করার জন্য উন্নত মানের আদালতের নির্দেশাবলী, মডেল এবং অ্যাপ্লিকেশন তৈরি করেছে। নতুন ভাড়াটে আসার পর, একটি সাধারণ আশ্রয় আমানতও আইনতভাবে বৈধ কর্তনের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে—সেই কর্তনটি বকেয়া ভাড়ার জন্য হোক, মানুষের দ্বারা দেয়ালে সৃষ্ট ফাটলের জন্য হোক, বা পোষা প্রাণীর দ্বারা কার্পেটের ক্ষতির জন্য হোক। পোষা প্রাণী রাখার জায়গার সীমাবদ্ধতার কারণে, বাড়িওয়ালাদের জন্য তাদের পোষা প্রাণী-সম্পর্কিত আর্থিক দায়বদ্ধতা কমানোর অন্যান্য উপায় খুঁজে বের করাই শ্রেয়। নতুন সম্পত্তি ব্যবস্থাপককে অবশ্যই $150 পোষা প্রাণীর আমানতটি সম্পূর্ণরূপে ভাড়াটেকে ফেরত দিতে হবে, যদিও তাদের এখনও $150 অপরিশোধিত মেরামতের জন্য বাকি থাকে। যদি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক একটি $1,350 সাধারণ নিরাপত্তা আমানত এবং একটি $150 পোষা প্রাণীর আমানত রাখেন, তবে নতুন বাড়িওয়ালা আইনতভাবে নতুন ভাড়াটের দ্বারা সৃষ্ট ক্ষতি মেটাতে $150 পোষা প্রাণীর আমানত ব্যবহার করতে পারবেন না। যদিও তা নয়, ভাড়াটে ব্যক্তিটি গেটে ছিদ্র করে, সরঞ্জাম ভাঙচুর করে এবং নতুন ফ্ল্যাটটি জরাজীর্ণ অবস্থায় রেখে যেতে পারে, যার জন্য সাধারণত মেরামতের বাবদ দেড় হাজার ডলার দাবি করা হয়।
